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龙华区观澜街道桂香社区大湖新围空地 招租信息公告
项目编号 JT04202100042
项目交易机构 深圳联合产权交易所
出租方基本情况 出租方名称 深圳市大湖股份合作公司
地址 深圳市龙华区观澜街道桂香社区大湖股份合作公司办公楼
公告时间 公告时间 2021年05月11日 至 2021年05月24日
公告总天数 (工作日) 10
延牌信息 延牌条件 没有征集到意向承租方
延牌周期(工作日) 5
最多延牌次数(次) 2
出租资产基本信息 资产概括 空地位于深圳市龙华区观澜街道桂香社区大湖新围,空地计算租金面积为18000平方米。面积以出租方实际测绘面积为准。租赁空地属于历史遗留问题地块。空地按现状出租。
出租用途 空地
计算租金数量(㎡) 18000
租赁期限(年) 5
免租期 3个月(不含在租赁期限内)
租金公告价格 90000.0元/月 (5元/平方米/月,不含税;每三年递增一次,递增10%;第四、五年租金相同)
租金说明
出租资产使用情况 空置
租金支付方式 每月10日前以银行转账方式交纳当月租金
租金支付周期 月付
是否允许承租人二次装修
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
交易方式的确定 公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方 采用(网络竞价 )的方式确定承租方
公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方 经股份合作公司履行《龙华新区股份合作公司物业租赁管理规范(试行)》(深龙华发财【2017】11号)第十条规定的决策程序后,可直接出租(价格不得低于底价)。
出租行为的批准情况 决策主体:会议;决策文件名:深圳市大湖股份合作公司董事会、监事会、集体资产管理委员会决议、股东大会决议及街道办事处备案。
承租方应具备的资格条件 企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):

企业依法成立并合法存续,营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准)。

个人意向承租方须符合以下条件(含个体工商户):

年满十八周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
意向承租方
需要提交的资料
企业需提交以下材料: 1、营业执照复印件(核原件); 2、工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息); 3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件(核原件); 4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件(如有,核原件)。 个人需提交以下材料: 1、身份证复印件(核原件);
履约条件 1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币18万元(以实际到账时间为准)。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金,在联交所收到交易服务费后,依据《委托付款通知书》,在3个工作日内转至出租方账户作为履约保证金。招租保证金高于履约保证金时,联交所将相当于履约保证金的部分转至出租方指定账户,余额部分在签订租赁合同后,凭出租方开具的履约保证金收据,在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于履约保证金时,联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为履约保证金,差额部分由承租方补足;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

2、按时交纳租金、保证金等各项费用,负责空地使用期间的消防安全。最终承租方承租本空地,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求。承租方租用期内不得搭建任何建筑物;

3、空地使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、消防、经营等证照和批文;

4、该空地在生态控制线范围内,承租方不得用于污染环境、法律法规禁止经营的项目;

5、经出租方同意后,该空地可以转租或分租他人 ;

6、履约保证金:2个月租金(以最终成交价为准);

7、承租方承租后不得变更租赁空地用途;

8、到期退租,承租方应按时交清租金及各项费用;

9、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批。
特别事项说明 1、意向承租方如有下列情形之一,取消承租资格,所交纳招租保证金不予退还:

1.1、被确认为最终承租方后,不按约定时间内签定租赁合同;

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正;

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料;

1.4、存在其他违约情况。

2、本空地曾与第三方签订合作开发协议,后因政策原因一直空置,出租方已单方面解除合约,若第三方就空地租赁提出异议,出租方将自行与第三方解决并理清关系,若第三方仍不同意本空地租赁,出租方将退还履约保证金, 不给予其它任何赔偿,租赁关系也自动解除;

3、由于本空地现状有杂草以及树木,且地面土地不平坦且有坑洼,需要铲除杂草、树木以及平整地面方可使用,此处产生的费用以及向政府相关部门审报的程序、费用均由承租方自行解决,出租方不承担任何费用;

4、本空地若在租赁期限内因政府征收、城市更新、土地整备利益统筹或升级改造等,出租方提前三个月通知承租方搬迁,租赁关系自动终止,双方均不负任何责任,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,造成承租方的一切损失由其自行承担,出租方不承担任何责任;

5、意向承租方报名前应充分了解土地本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策,意向承租方自愿报名参加土地承租的,视为已对交易标的地块查验、知悉并且了解标的地块瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

6、空地未办土地产权证书,承租方需完成本地块消防手续,并由承租方承担费用,不得以租赁空地没有土地产权证书、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还招租保证金的要求;

7、承租方应遵守中华人民共和国的法律、法规、政策,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续,依法纳税,并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等文件证件复印件提交给出租方留存备查;

8、承租方对上述土地现状及当地政策充分知情,并无任何异议;

9、该空地暂未办理水电设施相关手续,承租方承租空地之后,需自行办理,出租方承诺予以配合办理。承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)要求;

10、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方构成实质性违约,所交纳的招租保证金不予退还,出租方有权重新出租物业,无需对承租方承担赔偿责任。
备注
合同格式
公告披露附件
报名登记时间 公告期满前
保证金金额(人民币) 180000.00元
交纳保证金截止时间 公告期满前(以到账时间为准)
保证金账户信息
户名 深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行 华夏银行深圳前海分行营业部
开户账号 16950000000046254
联系信息 业务咨询电话 15913192035 13510009483 陈小姐 行先生
传真 0755-26577562
业务投诉电话 0755-83690834
联系地址 深圳市南山区沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3层深圳联交所受理交易大厅